開業成功のための３つのポイント！資金調達から物件選びまで徹底解説
開業成功のためのポイント解説！資金調達から物件選びまで徹底ガイド
開業を成功させるためには、要所を押さえておくことが必要です。
この記事では、開業に関する３つのポイントを詳しく紹介します。
まずは、資金調達の方法から始めましょう。
【ポイント１】資金調達のスマートな方法
開業をスムーズに進めるためには、自己資金の確保が最も重要です。
できれば、開業資金として1000万円程度を用意することが望ましいですが、容易なことではありません。
自己資金が不足する場合は、融資を検討しましょう。
様々な条件はありますが、日本政策金融公庫が行っている新創業融資制度という
無保証人、無担保の開業支援ローンが提供されています。
融資を受けるためには、しっかりとした事業計画書を作成し、開業後の損益分岐点や可処分所得など具体的なデータを提示する必要があります。
そのためには、綿密なシミュレーションの作成が必要不可欠です。
【ポイント２】集患に関わる物件探しのポイント
開業場所を選ぶ際には、集患に直接的に関わる要素が重要です。
まずは、昼間人口と夜間人口の差に注目しましょう。
工夫次第で、潜在的な患者のニーズを取り込み、確実に集患することができます。
昼間人口と夜間人口のどちらを重視するか、慎重に検討します。
また、開業候補地には地域の有力者や学閥の存在にも留意する必要があります。
同じ科目のクリニックを既に開業している有力者や、地域で影響力のある人物などの調査をしてもいいかもしれません。
ドクターマップや業界関係者からの情報収集も有効です。
【ポイント３】物件選びの注意点
テナントを借りる場合には、隣接するテナントや上下階の状況を確認することも重要です。
クリニックにとって望ましくない業種が隣接していたり、上下階に影響を及ぼすような業種が入居している場合、集患に影響が出る可能性があります。
学習塾や飲食店、消費者金融、クラブ、バー、パチンコなど様々な業種がテナントに入っています。
先生が創り上げるクリニックのイメージと合わない業種はできるだけ避けましょう。
また、テナントを選ぶ際には、ビル内のテナント構成を確認するだけでなく、
賃貸借契約書に将来的に望ましくない業種を入居させない旨の特約事項を明記させる
ことが望ましいです。
ただし、オーナーサイドとしては将来の空室リスクを考慮するため、特約が難しい場合もあります。
その場合は、フロア数の少ないビルや、ワンフロア当たりの面積が小さく1テナントしか入居できないビルを選ぶことで、リスクを軽減する方法もあります。
さらに、市町村の条例やビル独自のルールにより、
広告や宣伝に制限が課される場合もありますので、テナントを借りる際にはそれも確認しましょう。
以上が開業に必要な３つのポイントの一部です。
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